Este prédio multifuncional de 1.402 m², composto por espaços comerciais e residenciais, é a oportunidade ideal para investidores que buscam alto potencial de valorização e rentabilidade. Com um preço atrativo e múltiplas possibilidades de uso, este imóvel permite uma estratégia inteligente de reforma e monetização, seja para locação, revenda ou retrofit.
DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS:
TÉRREO LOJA E GALPÃO COM GRANDE POTENCIAL COMERCIAL
Loja frontal de 217 m² Espaço ideal para comércio, serviços ou escritórios, garantindo excelente visibilidade e fluxo de clientes.
Galpão nos fundos com 528 m² Perfeito para armazenagem, logística ou ampliação da área comercial.
2º ANDAR SOBRELOJA ESPAÇOSA PARA NEGÓCIOS
Sobreloja com 225 m², ideal para escritórios, coworking, salas comerciais ou expansão de atividades do térreo.
3º ANDAR 4 APARTAMENTOS PARA RENDA IMEDIATA
Apartamento 301 70 m², unidade de frente.
Apartamento 302 50 m², unidade de frente.
Apartamento 303 56 m², unidade de fundo.
Apartamento 304 45 m², unidade de fundo.
4º ANDAR MAIS 4 APARTAMENTOS PARA AMPLIAR SUA RENDA PASSIVA
Apartamento 401 60 m², unidade de frente.
Apartamento 402 50 m², unidade de frente.
Apartamento 403 56 m², unidade de fundo.
Apartamento 404 45 m², unidade de fundo.
POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL?
* Alto potencial de valorização após reforma para locação.
* Preço competitivo por metro quadrado, permitindo excelente retorno sobre o investimento.
* Diversas estratégias de monetização aluguel residencial, comercial ou retrofit para revenda.
* Imóvel multifuncional, atendendo tanto ao mercado de locação quanto a investidores que buscam revenda lucrativa.
Investidores inteligentes sabem que oportunidades como esta são raras. Se você busca um prédio para transformar e rentabilizar, esta é a escolha certa.
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